Photo immobilière au drone : ce qu’il faut avant la première mission

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Une mission de photo immobilière peut souvent se faire en catégorie Ouverte, même payée par un client : le cadre européen ne distingue pas le loisir du professionnel. Il te faut un enregistrement d’exploitant sur AlphaTango, la formation qui correspond à ton drone, une carte des zones vérifiée, et l’accord des personnes que tu filmes.

Nadir › Articles, mis à jour le 12 octobre 2026

1. Choisir la bonne sous-catégorie

Ce qui décide, c’est la distance aux personnes et la classe de ton drone, pas le fait d’être payé. Une maison en ville ou en lotissement est entourée de voisins et de passants : c’est là que se joue la sous-catégorie.

Sous-catégorie	Drone	Ce que ça permet près d’une maison
A1	C0 ou C1	Voler près des personnes, sans survoler de rassemblement
A2	C2	Voler à 30 m des personnes non impliquées, 5 m en mode basse vitesse
A3	C2, C3, C4 ou drone sans classe	Loin des personnes, à 150 m au moins des zones résidentielles : rarement adapté à l’immobilier en ville

Pour un bien en zone urbaine, un drone léger (C0 ou C1) en A1, ou un drone C2 en A2 avec le brevet correspondant, sont les configurations les plus courantes. Si la mission ne rentre dans aucune de ces cases, elle passe en catégorie Spécifique (voir notre guide sur les scénarios STS).

2. Les papiers du télépilote et de l’exploitant

Enregistrement d’exploitant sur AlphaTango, avec ton numéro affiché sur le drone.
Formation : attestation A1/A3 en ligne pour un C1 ou en A3, brevet A2 en plus pour voler en A2.
Assurance : vérifie qu’une responsabilité civile couvre ton activité professionnelle de prise de vue par drone. Un contrat d’habitation personnel ne couvre en général pas une activité rémunérée.

3. Vérifier la zone avant d’accepter la mission

Avant de donner un devis, regarde l’adresse sur la carte des restrictions pour les drones publiée sur Géoportail. Proximité d’un aérodrome, d’un hôpital avec hélistation, d’un site sensible, zone P, R ou D : certains biens ne peuvent pas être photographiés en catégorie Ouverte, ou seulement à basse hauteur. Mieux vaut le savoir avant de promettre des images au client.

4. En agglomération : la démarche auprès du préfet

En France, un vol au-dessus de l’espace public en agglomération demande une déclaration préalable auprès de la préfecture, quelques jours ouvrables avant le vol, avec le formulaire Cerfa prévu (n° 15476). Les conditions et le délai ont été modifiés fin 2025 : vérifie la version en vigueur du formulaire et le délai qu’il indique avant ta première mission en ville.

5. Le droit à l’image et la vie privée

Le propriétaire du bien donne son accord pour les images de sa propriété : c’est en général lui ou son agent qui commande la mission.
Les voisins, eux, n’ont rien signé. Évite de filmer leurs jardins et leurs fenêtres, et ne publie pas d’images où une personne ou une plaque d’immatriculation est reconnaissable sans accord : floute-les.
Les images contenant des données personnelles relèvent du droit de la protection des données : ne garde que ce qui sert à la mission.

Le devis : ce qu’il vaut mieux écrire

l’adresse exacte et le type de vues prévues (façade, vue d’ensemble, environnement) ;
une date sous réserve de météo, avec une date de repli : un vent trop fort annule une séance ;
la mention que le vol dépend des règles de la zone, vérifiées avant la mission ;
qui obtient l’accord du propriétaire et, s’il y a lieu, celui de la copropriété ;
le format des images livrées, et le floutage des personnes et des plaques.

Un client qui sait d’avance que la météo ou une zone peuvent décaler la mission ne t’en voudra pas le jour où ça arrive.

6. Le jour du vol

Météo : vent, rafales, précipitations, dans les limites de ton drone.
Batteries chargées et en bon état (voir le guide batteries LiPo).
Un repérage des personnes présentes, et un périmètre si tu en as besoin.
Rester sous 120 mètres et en vue directe.

Réviser les règles qui comptent

Distances, classes, zones, météo : ce sont les questions qui tombent à l’examen, et celles qui te font gagner du temps en mission. Le test de niveau gratuit de Nadir les passe en revue, avec la règle sous chaque réponse.

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Questions fréquentes

Peut-on faire de la photo immobilière payée en catégorie Ouverte ?

Oui, si la mission respecte les règles de la catégorie Ouverte : le cadre européen ne fait pas de différence entre loisir et activité professionnelle.

Faut-il une autorisation pour voler en ville ?

Un vol au-dessus de l’espace public en agglomération demande une déclaration préalable à la préfecture, avec le formulaire Cerfa n° 15476. Vérifie le délai indiqué sur la version en vigueur.

Quel drone choisir pour l’immobilier ?

Ça dépend du lieu. En ville, un drone léger (C0 ou C1) en A1, ou un C2 en A2 avec le brevet, sont les configurations les plus courantes. Un drone sans classe de plus de 250 g ne vole qu’en A3, loin des habitations.

Faut-il flouter les voisins ?

Oui, dès qu’une personne ou une plaque est reconnaissable sur une image publiée sans accord.

Sources : Ministère de la Transition écologique, exploitation de drones en catégorie Ouverte ; Règlement d’exécution (UE) 2019/947 (EUR-Lex) ; Préfecture du Var, notice d’usage d’un drone de loisir.